項目綜述

頤堤港

頤堤港占地約5.9萬平方米，總樓面面積約17.6萬平方米，不含停車場。該項目建有一座時尚購物商場、高25層的甲級辦公樓頤堤港一座、擁有共369間客房與套間的休閑式商務酒店北京東隅、及正在規劃中逾17公頃的開放式公園。頤堤港商場及頤堤港一座分別獲得了美國綠色建筑協會的能源與環境設計先鋒評級（LEED）金獎認證和白金獎認證。

頤堤港距北京首都國際機場、CBD中央商務區僅需15分鐘車程，距三里屯Village只需10分鐘車程，離著名的798藝術區僅一箭之遙。項目未來將與四環路及地鐵14號線直接相連，為首都及其他城市的訪客、消費者和商旅人士提供了便捷的交通網絡。

項目介紹

商圈、位置及交通

麗都，大山子商圈；酒仙橋路18號；地鐵14號線（建設中）直通頤堤港商場地鐵層；共約20條公交路線（酒仙橋站）直達頤堤港。

商業定位

中高檔，集購物、餐飲、娛樂為一體的時尚購物中心。

業態組合

男女服裝，童裝/玩具，鞋/包/皮具用品，運動裝/休閑裝，保健/美容護理，書店/電器，工藝/家居/禮品，珠寶/鐘表/飾品，餐飲，服務，電影院，超市。

綜合分析

優勢

頤堤港

1、頤堤港是酒仙橋地區唯一的一站式購物、休閑、商務、酒店和娛樂目的地，為消費者帶來獨特的都市生活方式新體驗。

2、占地2,400平米的冬季花園，其充滿動感設計的玻璃屋頂讓陽光傾灑而入，流淌至每一處角落，室內的溫馨舒適與戶外景觀在此交匯融合。冬季花園匯集多家高端精致餐廳。其超過700平方米的大型活動區域是舉辦各類活動理想的展示平臺，也將促進鄰近社區藝術文化生活的多元化，這在北京商業零售項目中并不多見。

3、頤堤港距北京首都國際機場、CBD中央商務區僅需15分鐘車程，距三里屯Village只需10分鐘車程，離著名的798藝術區僅一箭之遙。項目未來將與四環路及地鐵14號線直接相連，加之周邊約20條直達公交路線，為消費者提供了便捷的交通網絡。

4、交通動線：

（1）商場與辦公樓、酒店的交通動線簡便易達。

（2）商場內部設置大量扶梯，使購物者可在最短時間內抵達目的地。

（3）平面動線設計：采用目前較為主流的”回“字型，并設置多處挑空，增加商場的空間感和購物舒適度；另外，內部設置與酒店、寫字樓的通道，使顧客可以在商場、寫字樓以及酒店之間穿梭自如，從而更好的享受綜合體的便利性。

（4）垂直動線設計：中庭挑空直達屋頂，不僅增加室內采光，還將顧客的視線引導向上，挑空處的多部扶梯設置更起到促進客流垂直流動的作用。

劣勢

1、地鐵14號線尚未建成，加之新開業，客流量不多，需用心經營，渡過市場培育期。

項目團隊

1、開發商：太古地產、遠洋地產

2、建筑設計：貝諾建筑設計事務（BENOY）

3、商業運營：北京麟聯置業有限公司

4、物業管理單位：頤堤港物業服務管理有限公司